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Dos municipios en uno: la playa y la ladera

El Campello se organiza en dos realidades que no se parecen. La franja de Muchavista es una sucesión de bloques de los setenta a los dos mil frente al mar, con el tranvía por delante y una ocupación que se dispara en verano. Arriba, Coveta Fumá y las urbanizaciones de la ladera son chalets independientes con parcela, piscina propia y, en algunos casos, instalaciones que dependen de la comunidad de la urbanización y no del municipio.

Eso cambia por completo el tipo de aviso. En Muchavista lo que más sale son averías de comunidad, columnas compartidas y climatización castigada por el salitre. En la ladera son fugas en instalaciones enterradas de riego o piscina, cuadros eléctricos antiguos para casas que hoy tienen bomba de calor y placa de inducción, y accesos difíciles para vehículos grandes.

La primera línea se paga en las unidades exteriores

Un split instalado frente a la playa de Muchavista y otro idéntico a dos kilómetros hacia el interior no envejecen igual. La brisa marina deposita sal en el serpentín de la unidad exterior, la corrosión avanza, y el rendimiento cae verano tras verano hasta que el equipo deja de enfriar en el peor momento. Con una limpieza anual el mismo aparato aguanta prácticamente el doble.

Lo mismo vale para la carpintería metálica, las barandillas y los herrajes de las persianas. En primera línea el mantenimiento no es opcional, es lo que separa una reparación de una sustitución completa.

Alquiler turístico: los plazos mandan

Buena parte de las viviendas de Muchavista se alquilan por semanas en temporada. Cuando se rompe algo en agosto, el problema no es solo la avería, es el cambio de inquilino del sábado. Damos prioridad a esos avisos y, para las reformas, ajustamos el calendario a la temporada baja en vez de pelearnos con el calendario de reservas.