Reformas de baño, cocina y vivienda en la Costa Blanca y la Vega Baja
Un interlocutor único de principio a fin, los gremios coordinados por nosotros y un presupuesto cerrado después de la visita.
5/5
Por qué elegirnos
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Multilingüe
Atención en español, inglés, francés y ucraniano.
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Reforma de baño
Reforma completa de baño: fontanería, alicatado, sanitarios y mampara.
Reforma de cocina
Reforma de cocina: instalaciones, muebles, encimera y electrodomésticos.
Reforma integral
Reforma integral de vivienda, con un solo interlocutor de principio a fin.
Cambio de suelos
Cambio de suelos: porcelánico, tarima y rodapiés, con o sin demolición.
Reforma de terraza
Reforma de terrazas y solárium: impermeabilización, pavimento y barandillas.
Cambiar la bañera por un plato de ducha es lo que más nos piden
De cada diez reformas de baño que hacemos en la zona, siete empiezan por la misma frase: ya no puedo entrar en la bañera. Es un trabajo de dos a cuatro días si el baño se mantiene donde está, y va bastante más allá de quitar una pieza y poner otra. Hay que picar el alicatado hasta la altura del plato, revisar el desagüe, que en los bloques antiguos casi nunca está donde debería, rehacer la impermeabilización y volver a alicatar.
Lo que marca la diferencia en el presupuesto es lo que aparece cuando se pica. Tuberías de plomo en las viviendas anteriores a los años setenta, bajantes compartidos con el vecino, humedad acumulada detrás del plato. Lo vemos en la visita cuando se puede, y cuando no, lo decimos antes de empezar en vez de mandarte un suplemento a mitad de obra.
El parque de vivienda de la zona manda
La mayoría de lo que reformamos son apartamentos de los años ochenta y noventa en las urbanizaciones costeras, y casas de pueblo bastante más antiguas tierra adentro, en Aspe, Albatera o Crevillente. No se reforman igual. En el apartamento el límite suele ser la comunidad y la instalación eléctrica original, que no aguanta una cocina moderna sin repasar el cuadro. En la casa de pueblo el límite son los muros de carga y la humedad por capilaridad que sube del suelo.
Las cocinas cerradas de esos apartamentos son el otro trabajo recurrente. Abrirlas al salón es posible casi siempre, pero no todos los tabiques se pueden tocar y no todas las salidas de humos se pueden desplazar. Eso se comprueba antes de dibujar nada.
Licencias: lo que el ayuntamiento pide de verdad
Cambiar el baño, la cocina, los suelos o la carpintería sin tocar estructura ni fachada entra casi siempre en obra menor, y en la mayoría de municipios de la Vega Baja se tramita con una declaración responsable. Es rápido, pero hay que presentarla. Reformar sin ella funciona hasta el día en que un vecino llama, y entonces la obra se para.
Si se toca un muro de carga, se cierra una terraza o se modifica la fachada, ya es obra mayor: hace falta proyecto técnico y licencia, y los plazos se cuentan en meses, no en semanas. Te decimos en qué caso estás en la primera visita, antes de que hagas planes.
Y está la comunidad de propietarios, que en las urbanizaciones de la costa suele ser más estricta que el ayuntamiento. Horarios de obra, uso del ascensor, contenedor de escombros en la calle, cerramientos y toldos. Conviene mirar los estatutos antes de encargar el material.
Reformar mientras no estás
Buena parte de los propietarios de la zona no viven aquí todo el año, y prefieren que la obra se haga cuando la casa está vacía. Lo hacemos con normalidad: recogemos las llaves, mandamos fotos del avance dos veces por semana, y dejamos la vivienda limpia y ventilada antes de tu vuelta.
El punto delicado es la toma de decisiones a distancia. Los azulejos, la grifería y el color de la carpintería se eligen antes de empezar, con referencias concretas y precios cerrados, no sobre la marcha. Cuando esas decisiones se dejan para mitad de obra, la reforma se alarga y el presupuesto se mueve.
“Compramos el apartamento en marzo y volvimos en junio con el baño y la cocina hechos. Fotos cada semana y ni una sorpresa en la factura final.”
Helen T. · Orihuela Costa
Precios y presupuesto
A título orientativo: sustituir una bañera por plato de ducha con alicatado nuevo hasta media altura, entre 1 800 y 3 200 €. Reforma completa de un baño de cuatro a seis metros cuadrados, entre 4 500 y 8 000 € según calidades. Cocina completa sin mover instalaciones, a partir de 7 000 €. Cambio de suelo en toda la vivienda, entre 45 y 80 € el metro cuadrado según si hay que levantar el existente.
El presupuesto se cierra después de la visita y no antes. Cualquier cifra dada por teléfono para una reforma es una cifra inventada: sin ver la instalación, el estado del alicatado y por dónde pasan los desagües, no hay forma seria de calcular. La visita es gratuita y no compromete a nada.
Pagos escalonados por fases, con el material a cargo nuestro salvo que prefieras comprarlo tú. No pedimos el total por adelantado.
Un solo interlocutor, no cinco gremios que se echan la culpa
Una reforma de baño necesita fontanero, alicatador, electricista y pintor. Contratados por separado, cada retraso se convierte en una discusión sobre quién tenía que estar cuándo, y el que arbitra eres tú. Nosotros coordinamos el orden de entrada de cada gremio y respondemos del conjunto.
Todos los profesionales de la red pasan por una verificación con documentación, seguro de responsabilidad civil y valoraciones de clientes anteriores. Si alguien baja de 4,2 estrellas en más de diez trabajos, sale de la red.
5/5
opiniones
<2h
Intervención el mismo día
100%
Profesionales verificados
22
Zonas en la Vega Baja
Services.shortTitle.home-renovations en cada localidad
Cobertura local en las 22 localidades de la Costa Blanca y la Vega Baja. Elige la tuya.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cuánto dura una reforma de baño?
Entre cinco y diez días laborables si el baño se queda donde está. Si se cambia la distribución o aparecen tuberías en mal estado, cuenta dos o tres días más. La cocina completa suele ir de dos a tres semanas.
¿Necesito licencia del ayuntamiento?
Para cambiar baño, cocina, suelos o carpintería sin tocar estructura ni fachada, normalmente basta una declaración responsable de obra menor. Si se toca un muro de carga o se modifica la fachada, hace falta proyecto y licencia. Te lo aclaramos en la primera visita.
¿Podéis hacer la obra mientras estoy fuera de España?
Sí, es habitual aquí. Recogemos las llaves, enviamos fotos del avance dos veces por semana y dejamos la vivienda limpia antes de tu llegada. Las decisiones de material se cierran antes de empezar.
¿El presupuesto puede cambiar durante la obra?
Solo si aparece algo que no era visible en la visita, como una tubería de plomo o humedad detrás del alicatado. En ese caso paramos, te lo enseñamos con fotos y decides tú antes de seguir. No hay suplementos sin tu visto bueno.
¿Trabajáis con el material que compre yo?
Sí. Puedes comprar los azulejos, la grifería o los muebles y nosotros hacemos solo la ejecución. Ten en cuenta que en ese caso la garantía del material queda entre tú y tu proveedor; la de nuestro trabajo la damos igual.
¿Qué diferencia hay con las pequeñas reformas de pintura y albañilería?
Las pequeñas reformas son trabajos puntuales: un tabique, un alicatado, una pared. Aquí hablamos de una estancia completa o de una vivienda entera, con varios gremios coordinados y un plazo de obra.
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